南京樓市下半場剛剛揭幕，就被一場“酣暢淋漓”的熱銷刷屏！
7月8日，頂流板塊南部新城的熱門樓盤——偉星譽璟府迎來新一輪推新，現場500多組買房人爭搶91套房源，火熱之勢無法阻擋，再一次為南京樓市注入信心。
最新數據顯示，本輪加推，91套房源基本售罄！至此，偉星譽璟府已經創下三開三捷、勁銷30億的佳績！
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熱銷，有跡可循
持續霸榜南京高端市場頂流
事實上，如此“現象級”的熱銷場景對偉星來講，已經是常態化。
數據最有說服力：
5月20日，偉星譽璟府首開，大體量推出166套房源，吸引836組買房人報名，開盤不到1小時，基本售罄，勁銷11億。
6月14日，項目二次開盤，再推164套房源，中簽率僅約19%，依舊1小時基本售罄，再次攬金11億，熱勢延續。
7月8日，項目迎來第三次開盤，501組買房人報名，中簽率約18%，創下項目中簽率新低。
偉星譽璟府開盤現場
環顧整個南京樓市，能像偉星譽璟府一樣做到“逢開必搶”的樓盤，屈指可數。不得不說，偉星終究是偉星，譽璟府依然是南京高階改善市場的頂流。
現在，復盤偉星譽璟府的“熱銷密碼”，其背后自帶硬核邏輯，主要體現在：項目自身的產品力、南部新城的想象力、偉星房產強大的品牌力。
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產品為王的時代
從戶型到裝修，全面升級人居體驗
“可以洋房，何必高層。”
偉星譽璟府作為南部新城難得的“洋房+小高層”組合的社區，自帶低密特質，比同區域內的高層多了一份稀缺，給業主帶來的，當然是更舒適的人居體驗。
偉星譽璟府樓棟分布示意圖
★ 戶型，為改善群體量身打造！
偉星譽璟府起步戶型建面約119㎡，最大建面做到了約196㎡，中間還穿插了143㎡的洋房產品。
約119㎡的三房兩廳兩衛，整體方正規整，獨立入戶玄關；有著約5.7米的橫廳開間，南北通透的主臥套房，給足私享空間；全屋飄窗，增加空間利用率，也給到更多觀景視角。
約143㎡的四房兩廳兩衛，全部是8層洋房產品，是絕大多數改善客戶的鐘愛款。三開間朝南，約8.2米大陽臺、主臥套房、全屋飄窗等都是“標配”。得益于約82%的超高得房率，該戶型給人一種160㎡的既視感。
這兩大戶型也是本次的主推戶型，從開盤現場反饋的情況來看，約143㎡的洋房幾乎是光速秒罄，畢竟這樣的產品在主城太稀缺了。
同樣，約119㎡戶型的性價比也非常高，總價僅600多萬就能上車，可以說這是南部新城的最低門檻了，但品質卻不輸河西?？蛻魩缀鹾w了全年南京。
偉星譽璟府開盤現場
另外，需要指出的是，三開三捷之后，項目約119㎡-143㎡戶型也已經全面收官，僅剩下2#樓待加推，全部是建面約196㎡的大平層。
偉星譽璟府建面約196㎡的戶型，自帶高貴血統，更加注重塔尖人群高階生活場景的營造，簡直就是為高凈值人群量身打造的終極置業理想。
獨立入戶玄關，優化歸家動線，保證了居家私密；LDKB一體化設計，整體視野更通透，家人交流更直接。
約6.6米開間的大橫廳、約14.6米的南向采光面、約3.1米的層高、約10.2米的貫通陽臺……
約58㎡的大方廳、雙套房設計超40㎡的主臥、中西雙廚房，滿足中西融合的當代生活方式，也賦予生活更多的美好想象。
偉星譽璟府樣板間實景圖
★ 一線奢裝，無愧大師級水準！
精裝選材方面，偉星譽璟府更是憑一己之力，把南部新城的裝修品質拔到一個全新的高度！
約30萬級的廚房配置，采用了德國原裝進口柏麗櫥柜，德國原裝進口嘉格納Gaggenau三眼燃氣灶+抽煙機，博世洗碗機，鉑浪高的水槽、龍頭和垃圾處理器……放眼北京、上海等一線城市，也很少有樓盤能夠奢侈地同時配上這些品牌。
偉星譽璟府樣板間實景圖
衛生間的配置更是南京樓市的天花板。瑞士勞芬的浴缸，德國當代的龍頭，都是衛浴界的頂級檔，即便是河西豪宅，也不是個個都舍得。
偉星譽璟府樣板間實景圖
★ 六恒科技系統，更健康的居住體驗！
高品質的生活，離不開科技系統的加持。偉星譽璟府引入朗綠「六恒」科技系統，打造健康住宅。
這套「六恒」科技系統，采用最新整體式+底送風設計，能耗更低，可以保證室內維持一個恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智的生活環境，給業主提供更好的居住體驗。
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顏值即正義
門頭、立面、會所，滿足高階生活需求
所謂顏值即正義，高端樓盤往往長得都很好看。
偉星譽璟府聯袂順景園林、上海拓觀、丹健國際等，在園林造景、立面、會所等方面，全方位營造更高階的生活氛圍，滿足業主高品質生活需求。
偉星譽璟府的主門廳長約40米、門楣高約5.5米，氣勢恢宏，造價不菲。
門廳兩側是百年叢生樸樹，單棵成本超20萬；景墻選用伊比利亞海底的米黃色沉積巖原石切割打造而成，狀似波浪；門楣中間為啞光寶格麗綠大理石照壁，高貴典雅。如此組合，整體凸顯出高端改善的氣質。
偉星譽璟府實景圖
偉星譽璟府的外立面同樣具有極高的辨識度。
項目運用“非對稱雙L”的建筑語言，與干掛鋁板+天幕玻璃的組合，營造出高級藍和香檳金相融的藝術效果。
偉星譽璟府效果示意圖
項目景觀設計團隊由順景園林操刀。
小區景觀設計六大主題花園，與下沉庭院一道，將南京山水城林的意境濃縮于一方天地，打造公園尺度的私家景觀界面，呈現大宅生活場景。
偉星譽璟府實景圖
穿過下沉式庭院，就來到了約1600㎡的酒店式會所，會所的設計出自丹健國際之手。
會所內部配備行政酒廊、恒溫泳池、健身會所、意境茶室等，營造出獨一無二的高階場景，可滿足業主日常小聚、鍛煉身體、訪客會友等需求。
偉星譽璟府實景圖
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實業匠心，30年開發經驗
實力雄厚，給足買房人安全感
偉星譽璟府內外兼修的產品力，少不了操盤手堅實的品牌力。
事實上，經過這兩年，南京市場對偉星的認識已經愈發全面深刻。尤其是面對低迷的市場行情，偉星每一次都能帶來高光，這就更加堅定了買房人對偉星的信任。
成立于1993年的偉星房產，至今已經積累了30年的開發經驗。作為一家民營房企，偉星的身后有著多元化的偉星集團做支撐，資金更雄厚，財務更穩健。
歷經47年發展，偉星集團現已坐擁兩大上市公司，手握服裝輔料、新型建材、光學制品、房地產、水電、金融投資服務六大產業，穩居中國民營企業500強。
偉星集團六大業務示意圖
同時，偉星也是一家深耕型房企，對城市的選擇謹慎而堅定，一旦選擇，必定深耕。
深耕區域、做精做透，這兩大準則都在偉星扎根過的城市凸顯。扎根浙江臨海29年，打造了35個項目；進駐蕪湖24年，打造了44個高品質項目，平均每5個蕪湖人中就有1個偉星業主，足見起市場占有率；進入合肥10年間布局了20個項目……
偉星「可持續發展」的長期主義戰略的前提就是追逐城市核心板塊、“爭奪”核心區域地塊。截至目前，偉星已經在南京先后布局軟件谷、大校場以及河西三大高價值板塊。
當然，偉星的雄心絕遠不止這3幅地塊，事實上已經參與了多幅優質地塊的“爭奪”。這也讓我們看到了偉星雄厚的經濟實力和深耕南京的決心。
偉星房產南京布局示意圖
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南部新城加速兌現
高濃度生活配套，觸手可及
南部新城的區位優勢，也是偉星譽璟府的護城河。
項目背靠跑道公園，占位南部新城創新街區，這里是南部新城核心居住區，區位優勢突出。同時，創新街區板塊緊鄰機場跑道公園，整體限高，建筑密度低，這一規劃直接帶來的好處就是人均綠地率更高，宜居屬性進一步凸顯。
南部新城創新街區示意圖
經過3年多的發展，南部新城已經進入配套加速兌現階段。
以偉星譽璟府項目為中心，在周邊黃金一公里范圍內，一個高濃度的生活圈子已經形成：
首先，三線地鐵環繞。偉星譽璟府處在5號線、6號線、10號線的圍合區域內，距離5號線（在建）神機營站約350米，距6號線（在建）夾崗站、10號線紅花機場站（在建）約500米，出行便捷度更勝一籌。
創新街區板塊“密路網+小街巷”的新路網模式也獨具特色，體現出以人為本的宜居底色和城市活力，復興“老街老巷”生活，讓煙火氣息更濃。
特色街巷路網理念示意圖
另外還有校場大道、神機營路、國際路、繞城路等干道環伺，直接打通大校場與河西、城中、江寧、城北等區域的交通壁壘。
商業方面，項目距機場跑道僅約300米，步行2個小路口就可到達金陵華夏中心（在建）、金地中心（在建）等商業體。2個路口的距離，既保證了便利性，又避免了商業的喧囂，生活更舒適。
中芬合作交流中心(在建)、南京博物院故宮館(在建)、中國第二歷史檔案館新館(在建)等地標配套也讓增加了大校場的歷史厚重感。
偉星·譽璟府區位示意圖
濃郁的人文氣息。片區內南外高中部、南外明遠小學均已投入使用。規劃中的48班小學、24班初中未來也將引入高質量教育資源。
偉星譽璟府還直面響水河風光帶。約3公里范圍內有機場跑道公園、七橋甕生態濕地公園、神機營文化公園。
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結 語
一次又一次的熱銷，買房人已經用行動做了最好的說明！
這背后，是偉星對產品主義的執著追求和對當下生活方式的全面精研。
不得不說，偉星將區域深耕、長期主義、品質至上都做到了極致。在時間的沉淀下，對城市發展、板塊輪動有著極強的洞見、閱讀能力。
現在，偉星譽璟府僅剩最后一棟樓的庫存了，一不留神，可能又要錯過！
實力房企+優質地段+醇熟配套+超強產品力，這樣令人“心安”的房子，你還在等什么呢？
